Studios, suítes e coberturas na Rua Garcia d’Ávila, projetados para quem busca um imóvel em Ipanema com potencial de valorização, renda com locação e uso flexível ao longo do ano.
O Garcya Praia Studios foi desenvolvido para atender a nova demanda imobiliária da Zona Sul: apartamentos compactos, bem localizados e com alta liquidez. O projeto reúne plantas que equilibram conforto, funcionalidade e baixa manutenção, características essenciais para quem compra com visão de investimento.
O empreendimento oferece studios, suítes, unidades garden e coberturas lineares, com metragens entre 30 m² e 50 m² aproximadamente. Todas as unidades possuem excelente iluminação natural e ventilação, fatores que aumentam a atratividade tanto para moradia quanto para locação.
Outro diferencial é a possibilidade de uso híbrido do imóvel. O proprietário pode utilizar a unidade em períodos específicos e manter o restante do tempo gerando renda por meio de locação administrada, acompanhando o perfil atual de compradores em Ipanema.
Endereço
Rua Garcia d’Ávila, 182 — Ipanema, RJ
Nome do Empreendimento
Garcya Praia Studios
Incorporação
Safira Engenharia
Número de unidades
67 residenciais + 1 loja
Tipologia
Studios de 30 m² a 39 m²
Suítes de 39 m² a 50 m²
Up Gardens de 30 m² a 50 m²
Coberturas lineares de 40 m² a 46 m²
Áreas de lazer
Térreo: Lobby, Mini Mercado, Lavanderia, Coworking
Rooftop: Piscina, Sauna, Fitness externo, Academia, Lounge e Bar
Diferenciais do Condomínio
Portaria com controle de acesso e pulmão de segurança. Fechadura com biometria digital nas unidades
Suítes
Studios
30 m² a 39 m²
39 m² a 50 m²
As tipologias do Garcya Praia Studios foram desenhadas para atender diferentes perfis de compradores, desde investidores que buscam rentabilidade até moradores que desejam praticidade em um dos bairros mais valorizados do Rio.
As plantas priorizam funcionalidade e aproveitamento dos espaços, facilitando mobiliário, manutenção e adaptação para locação de curta ou média duração — um dos segmentos com maior demanda na região.
Além disso, a diversidade de tipologias amplia o público potencial de locação, permitindo atender desde executivos e visitantes frequentes do bairro até compradores que desejam um ponto de apoio na Zona Sul. Essa versatilidade contribui para reduzir períodos de vacância e fortalece o posicionamento do imóvel como um ativo imobiliário eficiente dentro do mercado de investimentos em Ipanema.
Layout mais amplo, indicado para quem busca conforto adicional sem abrir mão da praticidade de um imóvel compacto.
Plantas compactas e eficientes, ideais para locação e uso individual. Excelente liquidez e alta procura em Ipanema.
Up Gardens
Coberturas
30 m² a 50 m²
40 m² a 46 m²
Unidades com área externa privativa no primeiro pavimento elevado, oferecendo diferenciação para moradia ou locação premium.
Opção exclusiva com maior privacidade e valorização, voltada para compradores que buscam um imóvel diferenciado.
O lazer foi concentrado no rooftop, criando uma área funcional e valorizada para moradores e hóspedes. A piscina com borda infinita, o solarium e o bar elevam a experiência do empreendimento e contribuem diretamente para a atratividade em plataformas de locação.
Além do lazer, o condomínio oferece soluções práticas para o dia a dia moderno, como lavanderia compartilhada, bicicletário, mini mercado e espaço delivery. São facilidades que reduzem custos operacionais e aumentam a conveniência para quem utiliza o imóvel esporadicamente.
Esses diferenciais tornam o Garcya Praia Studios competitivo dentro do mercado de apartamentos compactos em Ipanema, agregando valor percebido ao investimento.
O Garcya Praia Studios está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ipanema, cercado por restaurantes, cafés, comércio de alto padrão e serviços essenciais acessíveis a pé. A Rua Garcia d’Ávila conecta o estilo de vida praiano à conveniência urbana, característica altamente procurada por moradores e visitantes.
A proximidade da praia, da Lagoa Rodrigo de Freitas e da estação de metrô amplia a mobilidade e fortalece o potencial de locação do imóvel. Para investidores, localização é o principal fator de liquidez — e este endereço reúne exatamente esse diferencial.
Estar perto de tudo, sem abrir mão de uma atmosfera residencial, torna o empreendimento atrativo tanto para moradia quanto para uso eventual ao longo do ano.
Tecnologia aplicada à segurança e à praticidade
O Garcya Praia Studios incorpora soluções modernas de controle de acesso e gestão condominial, alinhadas ao perfil atual dos empreendimentos compactos de alto padrão. O acesso conta com pulmão de segurança para pedestres e fechaduras com biometria digital nas unidades.
Esses recursos aumentam a segurança operacional e facilitam o uso do imóvel em locações, permitindo acessos controlados e maior autonomia para proprietários e hóspedes.
O Garcya Praia Studios tem localização e liquidez
A oferta limitada de novos empreendimentos em Ipanema mantém a região entre as mais estáveis do mercado imobiliário carioca. Imóveis compactos próximos à praia apresentam alta procura durante todo o ano, tanto para moradia quanto para locação temporária.
O Garcya Praia Studios atende exatamente essa demanda, combinando metragem, endereço e estrutura condominial adequada ao perfil contemporâneo de ocupação urbana.
Para quem busca diversificação patrimonial ou renda imobiliária em um bairro consolidado, o projeto surge como uma oportunidade alinhada ao comportamento atual do mercado.
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Nossa consultoria é personalizada para ajudar você a avaliar o imóvel conforme seu objetivo: moradia, uso eventual ou geração de renda em Ipanema.